Hiện nay, khi thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể yêu cầu cá nhân, tổ chức xin xác nhận chỉ giới đường đỏ. Vậy chỉ giới đường đỏ là gì? Thủ tục xin xác nhận chỉ giới đường đỏ năm 2024 được thực hiện như thế nào? Hãy cùng Luật Hợp Nhất tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây:
1. Chỉ giới đường đỏ là gì?
Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014, chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
2. Thủ tục xin xác nhận chỉ giới đường đỏ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Thành phần hồ sơ cơ bản gồm các tài liệu sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng mua bán nhà hoặc các văn bản chứng minh quyền sử dụng đất (có công chứng, chứng thực).
- 02 bản đồ (một trong những bản đồ sau: Bản đồ địa hình, Bản đồ địa chính có yếu tố địa hình, Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200-1/500) phù hợp với sơ đồ vị trí được giới thiệu; do cơ quan có tư cách pháp nhân lập không quá 2 năm; hiện trạng phù hợp thực tế; được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, thẩm định.
- Các tài liệu giải trình rõ căn cứ, cơ sở để xác định chỉ giới đường đỏ.
- Giấy giới thiệu và kèm theo 01 đĩa CD.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại:
- Sở Quy hoạch triển trúc thành phố hoặc;
- Viện quy hoạch xây dựng hoặc;
- Phòng đô thị các quận, huyện.
Bước 3: Theo dõi hồ sơ và nhận kết quả
Thời hạn giải quyết: 15 ngày tính từ ngày bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp hồ sơ chưa đủ căn cứ để giải quyết; thì sẽ có văn bản trả lời những nội dung có đủ cơ sở pháp lý theo đúng thời hạn. Sau khi nhận được tài liệu bổ sung, ý kiến của các cơ quan và đủ căn cứ; sẽ giải quyết tiếp các nội dung đề nghị của tổ chức, cá nhân.
Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu cần được tư vấn về vấn đề nêu trên vui lòng liên hệ địa chỉ email: info@hnlaw.com.vn, SĐT: 0972362884 của Công ty Luật TNHH Hợp Nhất để được hướng dẫn thêm!
————————-
Người thực hiện: NVPL. Đặng Thị Ngọc Anh
Tham vấn bởi: CVCC. Tô Thị Nhung
(Bản quyền tác giả và sở hữu chuyên đề thuộc về Công ty Luật TNHH Hợp Nhất)