Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCNQSDD) là giấy tờ rất có giá trị đối với nhiều người. Theo đó GCNQSDD là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Vì nó thể hiện giá trị lớn nên đây là loại giấy tờ thường được chủ sở hữu bảo quản rất cẩn thận. Tuy nhiên một số trường hợp chủ sở hữu làm mất GCNQSDD mà không biết thủ tục xin cấp lại như thế nào.
Qua bài viết dưới đây, Công ty Luật Hợp Nhất sẽ nêu ra cho bạn đọc trình tự thủ tục xin cấp lại GCNQSDD trong trường hợp bị mất.
I. Thông báo về việc bị mất GCNQSDD
Căn cứ Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất như sau:
1. Đối với hợp hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư
Trường hợp này phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Trường mất do thiên tai, hỏa hoạn thì UBND cấp xã cấp Giấy xác nhận thiên tai, hỏa hoạn mà không cần niêm yết.
2. Đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Trường hợp này phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
3. Nộp hồ sơ xin cấp lại GCNQSDD
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
4. Thành phần hồ sơ xin cấp lại GCNQSDD
Căn cứ Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận như sau:
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:
+ Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
+ Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
+ Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
+ Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
III. Trình tự thủ tục xin cấp lại GCNQSDD
Bước 1: Người bị mất GCNQSDD phải thông báo theo quy định tại Mục I
Bước 2: Người bị mất GCNQSDD chuẩn bị và nộp hồ sơ theo quy định tại Mục II cho Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai nơi có bất động sản.
Bước 3: Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý và giải quyết.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất;
Sau đó cơ quan sẽ lập hồ sơ trình chuyển Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định hủy GCNQSDD bị mất, đồng thời cấp lại GCNQSDD.
Thời hạn giải quyết theo quy định là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
Bước 4: Sau khi có kết quả, người bị mất GCNQSDD lên bộ phận tiếp nhận hồ sơ và nhận kết quả là GCNQSDD mới.
Trên đây các quy định về trình tự thủ tục xin cấp lại GCNQSDD trong trường hợp bị mất. Chúng tôi hi vọng rằng nội dung này sẽ giúp ích cho các bạn đọc.
Quý bạn đọc có nhu cầu cần được tư vấn các quy định pháp luật liên quan, xin vui lòng liên hệ địa chỉ email: info@hnlaw.com.vn; SĐT: 0972.362.884 để được hướng dẫn thêm!
————————-
Phụ trách nội dung: Nguyễn Quốc Kiên – NVPL Công ty Luật TNHH Hợp Nhất
Tham vấn bởi: Phan Thị Hiền – CVPLCC Công ty Luật TNHH Hợp Nhất
(Bản quyền tác giả và sở hữu chuyên đề thuộc về Công ty Luật TNHH Hợp Nhất)