Từ 01/01/2025, sổ đỏ sẽ được điều chỉnh mẫu và tên gọi như thế nào? Hãy cùng Luật Hợp Nhất tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây:
1. Sổ đỏ sẽ có tên gọi mới từ 01/01/2025
Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, Sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Trong khi đó, theo quy định mới nhất tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, Sổ đỏ sẽ có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và được định nghĩa như sau:
“21. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Theo đó, tài sản gắn liền với đất sẽ bao gồm nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy, theo quy định mới từ năm 2025 tên gọi của Sổ đỏ sẽ được thay đổi gọn hơn là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và tài sản đã bao gồm tất cả các loại đã nêu ở tên gọi cũ.
2. Đề xuất mẫu Sổ đỏ mới
Để phù hợp với quy định về tên gọi mới của Sổ đỏ tại Luật Đất đai 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất mẫu Sổ đỏ mới tại dự thảo Thông tư về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2.1. Mẫu Sổ đỏ được đề xuất
Theo Dự thảo, mẫu sổ đỏ mới sẽ như sau:
Mẫu sổ đỏ mới này sẽ được áp dụng thống nhất trong phạm vi cả nước với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.
Mẫu sổ đỏ mới này có một số nội dung đáng chú ý như sau:
– Phôi Sổ đỏ: Gồm 02 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, kích thước 210 x 297mm.
– Nội dung in trên Sổ:
+ Trang 1: Quốc hiệu, Quốc huy, mã QR, tên in màu đỏ; thông tin người sử dụng đất, thửa đất, tài sản gắn liền với đất, ghi chú, sơ đồ thửa đất…
+ Trang 2: Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận, số vào sổ.
– Màu chữ và số là màu đen.
2.2. Sẽ có mã QR trên mẫu Sổ đỏ mới
Theo khoản 1 Điều 3 dự thảo, mã QR code là một trong các nội dung được in trên trang 1 của Giấy chứng nhận.
Mã này sẽ do cơ quan cấp Sổ đỏ in, để có thể tra cứu thông tin được in trên Sổ đỏ và thông tin phản hồi là như nhau, nhằm mục đích chống làm giả giấy chứng nhận.
Như vậy, so với Sổ đỏ trước đây chỉ có mã vạch là một dãy số nguyên dương in ở cuối trang 4 của Sổ đỏ, có thể gồm 13 hoặc 15 chữ số. Mã vạch được sử dụng để quản lý, tra cứu thông tin của giấy chứng nhận, hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của khoa học, kỹ thuật, để đảm bảo sự bảo mật cũng như tiện dụng thì Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất thêm mã QR code vào Sổ đỏ.
Như vậy, cùng với các loại giấy tờ khác như thẻ Căn cước công dân, thẻ bảo hiểm y tế… thì tới đây Sổ đỏ cũng sẽ có mã QR.
Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu cần được tư vấn về vấn đề nêu trên vui lòng liên hệ địa chỉ email: info@hnlaw.com.vn, SĐT: 0972362884 của Công ty Luật TNHH Hợp Nhất để được hướng dẫn thêm!
————————-
Người thực hiện: NVPL. Đặng Thị Ngọc Anh
(Bản quyền tác giả và sở hữu chuyên đề thuộc về Công ty Luật TNHH Hợp Nhất)