Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024 quy định Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
“Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
…
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;
…”
Như vậy, theo quy định trên thì đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất các bên có thể chứng thực tại địa phương, cụ thể UBND cấp xã thay vì phải công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng. Việc chứng thực hợp đồng thay vì công chứng hợp đồng không ảnh hưởng gì đến giá trị pháp lý của hợp đồng
Trình tự, thủ tục thực hiện chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 của Chính phủ và các văn bản pháp luật liên quan hướng dẫn thi hành.
Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu cần được tư vấn về vấn đề nêu trên vui lòng liên hệ địa chỉ email: info@hnlaw.com.vn, SĐT: 0972362884 của Công ty Luật TNHH Hợp Nhất để được hướng dẫn thêm!
————————-
Người thực hiện: Lê Thị Thu Hiền
Tham vấn bởi: CVCC. ……………………
(Bản quyền tác giả và sở hữu chuyên đề thuộc về Công ty Luật TNHH Hợp Nhất)