Hiện nay, để đáp ứng nhu cầu huy động vốn của mọi người mà ngày càng nhiều loại tài sản được sử dụng làm tài sản bảo đảm khi thực hiện vay vốn. Nhiều người có thắc mắc họ có thể sử dụng tài sản hình thành trong tương lai làm tài sản cầm cố được không. Hãy cùng Luật Hợp Nhất tìm hiểu quy định của pháp luật thông qua nội dung bài viết dưới đây.
1. Quy định pháp luật về tài sản hình thành trong tương lai
Tại khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về tài sản hình thành trong tương lai như sau:
“2. Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm:
a) Tài sản chưa hình thành;
b) Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.”
Như vậy, tài sản hình thành trong tương lai là loại tài sản chưa tồn tại, hiện hữu hoặc chưa được xác lập quyền sở hữu cho chủ sở hữu tại thời điểm được xem xét. Quyền sở hữu của chủ sở hữu đối với tài sản hình thành trong tương lai được xác lập sau thời điểm xem xét quyền sở hữu tài sản.
Đặc biệt, tài sản hình thành trong tương lai không thể là quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất cũng được xác định là một loại tài sản. Khi một chủ thể được xác lập quyền sử dụng đất thì quyền sở hữu quyền sử dụng đất của người này cũng đã được xác lập ngay lúc đó. Vì vậy, theo quy định về tài sản hình thành trong tương lai tại khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015, quyền sử dụng đất không thể xảy ra trường hợp hình thành trong tương lai.
2. Quy định pháp luật về biện pháp cầm cố tài sản
Tại Điều 292 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì cầm cố tài sản là một trong các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Biện pháp cầm cố tài sản được xác định theo quy định tại Điều 309 Bộ luật Dân sự năm 2015, quy định như sau:
“Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.”
Theo quy định nêu trên, cầm cố tài sản là biện pháp cầm cố tài sản có sự chuyển giao tài sản được sử dụng làm tài sản cầm cố từ bên cầm cố sang bên nhận cầm cố, tuy nhiên việc chuyển giao tài sản này chỉ là sự chuyển giao quyền chiếm hữu tài sản, không bao gồm toàn bộ quyền sở hữu đối với tài sản cầm cố.
3. Có được cầm cố tài sản hình thành trong tương lai không?
Theo quy định tại Điều 309 Bộ luật Dân sự năm 2015, tài sản được sử dụng làm tài sản cầm cố phải là tài sản thuộc quyền sở hữu của bên cầm cố. Như vậy, tài sản cầm cố trước hết phải thuộc sở hữu của bên bảo đảm.
Tại khoản 3 Điều 295 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về điều kiện đối với tài sản bảo đảm như sau:
“3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.”
Như vậy, đối với tất cả biện pháp bảo đảm nói chung, biện pháp cầm cố tài sản nói riêng, tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
Tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP có quy định về tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan cấm mua bán, cấm chuyển nhượng hoặc cấm chuyển giao khác về quyền sở hữu tại thời điểm xác lập hợp đồng bảo đảm, biện pháp bảo đảm.
Từ tất cả các quy định trên, có thể thấy người có nghĩa vụ hoàn toàn có thể sử dụng tài sản hình thành trong tương lai làm tài sản cầm cố khi thực hiện cầm cố tài sản.
Tuy nhiên, cần lưu ý, việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai không áp dụng đối với quyền sử dụng đất, theo quy định tại khoản 4 Điều 10 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP.
Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu cần được tư vấn về vấn đề nêu trên vui lòng liên hệ địa chỉ email: info@hnlaw.com.vn, SĐT: 0972362884 của Công ty Luật TNHH Hợp Nhất để được hướng dẫn thêm!
————————-
Người thực hiện: Nguyễn Việt Hà
Tham vấn bởi: CVCC. Tô Thị Nhung
(Bản quyền tác giả và sở hữu chuyên đề thuộc về Công ty Luật TNHH Hợp Nhất)