Từ ngày 1/1/2026, một thay đổi quan trọng trong chính sách đất đai sẽ chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước ngoặt lớn trong quản lý giá đất tại Việt Nam. Theo đó, bảng giá đất sẽ được cập nhật và ban hành hằng năm thay vì mỗi 5 năm như trước đây. Luật Hợp Nhất xin tổng hợp các quy định pháp luật về nội dung này gửi tới Quý bạn đọc thông qua nội dung bài viết dưới đây.
Cụ thể, theo quy định trước đây tại Luật Đất đai 2013 (đã hết hiệu lực từ 31/7/2024) thì bảng giá đất được ban hành mỗi 05 năm một lần.
Còn tại khoản 3, Điều 159, Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất có nêu rõ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026. Hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01/01 của năm tiếp theo.
Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
Bảng giá đất hiện hành được phép áp dụng đến 31/12/2025.
Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu cần được tư vấn về vấn đề nêu trên vui lòng liên hệ địa chỉ email: info@hnlaw.com.vn, SĐT: 0972362884 của Công ty Luật TNHH Hợp Nhất để được hướng dẫn thêm!
————————-
Người thực hiện: Lê Thị Thu Hiền
(Bản quyền tác giả và sở hữu chuyên đề thuộc về Công ty Luật TNHH Hợp Nhất)